Forum Insidertipps Italien

[Insidertipps]

„Oh, das ist aber lieb…“ – schnell verliebt man sich im Italien-Urlaub in ein hübsches Haus „casa“, Rustico oder eine „Villa“.

Überstürzen Sie beim Immobilienkauf jedoch nichts, sondern informieren Sie sich gründlich über die Eigenheiten des italienischen Immobilienmarktes, Bau- und Maklerrecht, Verhandlungstaktiken, Finanzierungsmöglichkeiten, Steuern, Grundbuch, ...

Wir hätten vor kurzen beinahe selbst eine Immobilie in Genua gekauft, die uns am Anfang als "Schnäppchen" schien. Nach der Besichtigung wurde mit dem Makler ein Angebot erstellt und alles schien okay. Erst einige Tage danach kamen uns Zweifel am tatsächlichen Wert der Immobilie, da ein Raum auf der Terrasse aus Holz und nicht aus Mauerwerk gebaut war. Entspricht der Wert eines 6 vani appartamento (Wohnung mit 6 Räumen) mit einem Raum aus Holz dem selben eines gemauerten 6 vani? Wohl nicht. In letzter Minute haben wir es geschafft uns aus dem Kauf zurückzuziehen - aber nur, weil der Verkäufer das Angebot nicht akzeptiert hatte und noch mehr Geld wollte. Hätte der Verkäufer unser Angebot angenommen, wären wir nun schon "stolzer" Besitzer dieser Wohnung.

Monate nach unserem Angebot ist die Wohnung noch immer nicht verkauft - das dürfte beweisen, wie schnell man beim Immobilien Kauf einen Fehler machen kann.

Schreiben Sie uns Ihre Erfahrungen! Worauf sollte man achten? Welche Fragen und Tipps haben Sie?